上半月北京新房和二手房网签齐增 年前抢收氛围浓
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开远新闻网
佚名
2018-11-06 21:58

随着这一年的临近,北京的房地产市场已经进入了收获季节。各大房地产企业纷纷赶上年度销售任务,而二手房市场也进入了传统的旺季。

上半月北京新房和二手房网签齐增 年前抢收氛围浓

新住宅网络签约量创下全年新高

上半月北京新房和二手房网签齐增 年前抢收氛围浓

根据威业我爱我们的市场研究所的统计数据,在2017年12月上半年(12月1日至12月15日),北京有2464套新的商品房(不包括保障性住房)在网上登记。虽然与2016年12月上半年相比下降了18.7%,但与11月上半年相比增加了147.1%。值得一提的是,网上签名的数量已经超过了一月上半月的数量,使得北京的新房网上签名的数量呈现出两头高、今年中旬低的趋势。

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其中,200个别墅网上签名比11月上半月减少了1%,与2016年12月上半月相比减少了39.6%;2264个其他商业住宅网上签名比11月上半月增加了185.1%,比11月上半月增加了71.8%。同年11月,同年11月份同一时期只有一套自有商品房,但去年12月份同期有1380套自有住房。集合。

伟业我爱家集团副总裁胡景辉说,虽然北京的新房网上签名数量在12月上半月达到最高水平,但同比仍呈下降趋势,大部分交易集中在一个项目上。由于整体市场热仍不高。接下来,北京将在春节前逐步进入传统的淡季新房市场,目前的低温应该会持续一段时间。

二手房净值延续增长趋势

接近2017年底,北京的二手房交易也相当活跃。

根据威业我爱我的市场研究所的统计数据,2017年12月上半年(12月1日-12月15日),北京4464套二手住宅比去年11月上半年增长11.5%,比去年上半年下降48.8%。余烬2016。根据这一趋势,据估计,今年12月下旬,北京将拥有约5000个二手住宅净签名,全年将拥有约135000个净签名,比2016年的272431个下降50%。

十二月前半月,单日上网人数最多的是12月13日的498人,其次是12月14日的496人,而平日上网人数仍然没有超过500人。从半年的趋势来看,7月和8月,北京市二手住宅日净认购量基本稳定在300-400套之间,目前稳定在400-500套之间。在7月和8月,每天只有两天有超过400个在线订阅,而在12月的前十个工作日,九天有超过400个在线订阅。

因此,尽管二手房网络订阅量以半年的同比率处于低谷,但北京二手房网络订阅量自7月份以来一直保持上升趋势(除了10月份受国庆节影响)。12月上半月为七个月前半月最高,7月底后市场逐渐回暖。

根据业内人士的判断,北京已经进入了商品房时代,预计未来北京二手房需求将继续放开。但是,在稳定第一的原则下,北京的二手房价格也将保持稳定,不会急剧上涨或下跌。